北京市区周边房价下跌潮席卷,无人能独善其身!

9月14日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示：70个大中城市的商品住宅销售价格均出现下降，就连北京、上海、广州和深圳这样的核心城市也不例外。尤其值得注意的是，在同比数据方面，广州和深圳的二手住宅销售价格下降幅度超过了10%，这一降幅甚至大于大部分二三线城市。 2024年8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。具体来看，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，而上海则上涨0.6%。与此同时，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。 对比之下，一线城市二手住宅的销售价格同比降幅大于二三线城市。特别是广州和深圳，8月份的同比降幅均超过10%，这一降幅远高于大部分二三线城市。尽管一线城市中，上海的房价开始止跌回升，同比涨幅甚至达到4.9%，但从整体来看，全国新房市场仍然不容乐观。 在二手住宅方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。 尽管北京的二手房成交量依然保持在较高水平，自3月以来每月的网签量均超过1.3万套，7月更是突破了1.5万套，并且预计8月和9月仍将维持在1.4万套以上，但价格却呈现出下跌趋势。二手房价格分化明显，多数房源需降价10%以上，甚至高达30%以上才能成功售出。 北京的房地产市场一向被视为国内最坚不可摧的房价堡垒。然而，这座堡垒如今也面临着前所未有的挑战。在过去的一年里，即便是北京这样坚固的房价堡垒，也未能完全抵御住这一波房价下跌的冲击，市场状况变得支离破碎。 尽管北京的房 ...