楼市出现3个信号，2024年房价是涨是跌，早已经“有迹可循”了

随着2023年的楼市走势和变革，对于2024年房价的走势，众多经济学家、业内专家和投资者都在密切关注。 不少人想要捕捉到下一个投资机会，而另一些则关心自己的房产是否值得继续持有。 但对于熟悉楼市脉搏的我们来说，事实上，楼市的走势早已给出了明确的信号。 一、楼市供求关系已经发生巨大变化 国家住建部公布的最新数据揭示了楼市供需间的巨大鸿沟。6亿栋的房屋存量，按理说应足以满足60亿人的居住需求。 然而，当我们深入探讨实际情况，发现市场上的这种供应已经远超过了实际的居住需求。 当前，我国家庭的房产拥有率令人震惊。近96%的家庭至少有一套属于自己的房产，而超过四分之一的家庭，即41.5%，拥有二套甚至更多的房产。 这一数据超出了许多人的预期，也揭示了楼市中隐藏的巨大问题：大量的闲置房产和房地产的投资炒作。 更为值得关注的是，尽管市场上的需求已经趋于饱和，但房地产开发商并没有减少供应，反而在持续增加新的项目和楼盘。 这种供需失衡不仅导致了大量的房屋闲置，也让购房者和投资者们陷入了两难的境地。一方面，他们不希望错失投资机会；另一方面，他们担忧楼市的供应过剩导致的潜在风险。 这种供需矛盾的局面对房价稳定性产生了巨大威胁。在一些城市，由于供过于求，房价已经出现了下跌，尤其在那些过度开发和投资炒作严重的地区。 而在其他城市，尽管房价仍在上涨，但增速已经明显放缓，显示出市场的疲软和不确定性。 总的来说，我国楼市当前的供需失衡问题迫切需要解决。未来的房地产政策应更加关注市场的健康发展，避免盲目追求增长，确保供需平衡，从而为投资者和普通民众创造一个更加稳定和公平的楼市环境。 二、疫情后的购房心态转变 三年的疫情持续冲击下，不仅全球经济受到了前所未有的挑战，人们的心态和生活方式也发生了剧变。 ...