上海各区房价走势图(房价地图上海134个板块次新房价格公布)

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关于房价地图,一房一万分别给大家带来了上海134个板块的房价地图以及5年板块价格涨跌幅(点击查看) 在看到上海全新房价格局的同时,后台很多朋友想看不同房龄二手房的价格,今天TA来了 「上海次新房房价地图」 数据截止到2022年7月;本文中提及的价格都是板块内次新房房价,后文不再重申;蓝色代表板块内没有次新房 先来说说次新房的定义:房龄在2008年后的二手房住宅(包含动迁房),区别于98年之前的老公房和98-08年的早期商品房 再来说说价格口径:图中次新房价格是市场价,区别于合同价和挂牌价,顾名思义,市场价更接近当下的真实成交价 如果说板块房价地图代表了板块的整体实力、涨跌幅地图代表了板块的向上动力,那次新房作为所在板块的价格、居住品质排面,「上海次新房房价地图」就是板块的魅力 毕竟置业二手次新房的朋友,都是对地段、居住品质、产品力有更高要求的,最终,都体现在了价格里面 而这个价格,可能超出了很多人的预料,次新房均价超过10万/㎡的板块就有30个 我们一起来看看 先说一个关于次新房「稀缺」的数据,从全市统计来看,上海次新房存量约270万套,占到上海二手房总存量的约32%,整体来看,并不算稀缺 但是当具体到某一个区域,稀缺性就非常明显了,传统市中心7区的次新房存量占比仅为总体的约10.72%,黄浦、长宁更是占比不足1% 也正是这一部分市中心的次新房,成为了上海楼市金字塔的塔尖存在 「上海外环内次新房价地图」 中环成为一个明显的分界线 除了新江湾城外,深红色几乎都聚集在中环以内,南京西路、陆家嘴、前滩、徐汇滨江,传统市中心板块和新兴板块共同撑起了上海楼市的天花板 当我们聚焦到外环内,浦东和浦西几乎是不分高下,当然,上海地倾西南在板块房价地图上也得到了印证,下面一房一万为大家制作了不同价格板块 ...

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在看到上海全新房价格局的同时,后台很多朋友想看不同房龄二手房的价格,今天TA来了 「上海次新房房价地图」 数据截止到2022年7月;本文中提及的价格都是板块内次新房房价,后文不再重申;蓝色代表板块内没有次新房 先来说说次新房的定义:房龄在2008年后的二手房住宅(包含动迁房),区别于98年之前的老公房和98-08年的早期商品房 再来说说价格口径:图中次新房价格是市场价,区别于合同价和挂牌价,顾名思义,市场价更接近当下的真实成交价 如果说板块房价地图代表了板块的整体实力、涨跌幅地图代表了板块的向上动力,那次新房作为所在板块的价格、居住品质排面,「上海次新房房价地图」就是板块的魅力 毕竟置业二手次新房的朋友,都是对地段、居住品质、产品力有更高要求的,最终,都体现在了价格里面 而这个价格,可能超出了很多人的预料,次新房均价超过10万/㎡的板块就有30个 我们一起来看看 先说一个关于次新房「稀缺」的数据,从全市统计来看,上海次新房存量约270万套,占到上海二手房总存量的约32%,整体来看,并不算稀缺 但是当具体到某一个区域,稀缺性就非常明显了,传统市中心7区的次新房存量占比仅为总体的约10.72%,黄浦、长宁更是占比不足1% 也正是这一部分市中心的次新房,成为了上海楼市金字塔的塔尖存在 「上海外环内次新房价地图」 中环成为一个明显的分界线 除了新江湾城外,深红色几乎都聚集在中环以内,南京西路、陆家嘴、前滩、徐汇滨江,传统市中心板块和新兴板块共同撑 ... 均价15万/㎡以上 均价在15万/㎡以上的板块,只有8个,其中6个分布在浦西 之前板块房价地图中排名第一的前滩,在「上海次新房房价地图」中,只能排到第6名,而且与第一名的差距,高达30% 除了南京西路和淮海中路和龙华之外,其余5个板块都是滨江板块,而且都是有大规划加持:陆家嘴-金融中心、北外滩-世界级会客厅、黄浦滨江-金融城、徐汇滨江-国际创新创意产业群、前滩-上海城市中心3.0 地段 规划=上海楼市天花板 第二梯队 均价10-15万/㎡ 如果说在上海楼市的金字塔尖(15万/㎡以上),浦东只是属于弱势,那么在10 ...