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在2024年的今天，房价这个话题依旧火得一塌糊涂。你看，三四线城市的二手房挂牌量也就四五万套，跟那些二线城市的十几万套比起来，简直是小巫见大巫。为啥？库存少啊！再瞅瞅房价，三四线城市回调了三年，现在基本稳得一批，跟坐过山车似的刺激感？不存在的！为啥小城市房价能这么稳？原因说白了就是供需平衡。库存少跌也跌不到哪儿去，再加上房东们心里都有本账，亏太多？那可真舍不得卖！
你有没有想过，为啥小城市的房价能这么坚挺？是啥让它们在楼市的大风大浪中稳坐钓鱼台？
三四线城市的二手房挂牌量，那叫一个“袖珍”，跟二线城市一比，简直就是小巫见大巫。为啥？库存少啊！再来看看房价，三四线城市回调了三年，现在基本稳得一批，跟坐过山车似的刺激感？不存在的！原因很简单，供需平衡。库存少，跌也跌不到哪去，房东们心里都有本账，亏太多？那可真舍不得卖！
咱们小城市的房主们，大多都不是炒房客，房子对他们来说，那可是安身立命的根本，哪能轻易放手呢？再说了，大城市和小城市的房价，那可是“一荣俱荣，一损俱损”的关系。你看啊，好多小城市的居民卖了老家的房子，一股脑儿往大城市扎，就为了给孩子买个学区房，或者给自己换个更舒服的环境。这钱从哪儿来？不就是小城市的房子嘛！
反过来，大城市里那些老破小一旦有了买家，房东们拿着钱又往更高端的楼盘冲了。就拿江苏、浙江和黑龙江来说吧，南京、杭州的房价那是噌噌往上涨，哈尔滨呢？相对就温和多了。为啥？省内各地级市的房价，那都跟着省会城市的风向标走，大城市一热，小城市也跟着暖和；大城市一哆嗦，小城市也得打个寒颤。
大城市和小城市的房价，那可是“一荣俱荣，一损俱损”的关系。你看啊，好多小城市的居民卖了老家的房子，一股脑儿往大城市扎，就为了给孩子买个学区房，或者给自己换个更舒服的环境。这钱从哪儿来？不就是小城市的房子嘛！反过来大城市里那些老破小一旦有了买家，房东们拿着钱又往更高端的楼盘冲了。就拿江苏、浙江和黑龙江来说吧，南京、杭州的房价那是噌噌往上涨，哈尔滨呢？相对就温和多了。为啥？省内各地级市的房价，那都跟着省会城市的风向标走，大城市一热，小城市也跟着暖和；大城市一哆嗦，小城市也得打个寒颤。
最近这楼市热度可有点儿下降了，特别是11月下半月那降温的速度，简直比北方的冬天还来得猛。为啥？特朗普一上台美联储降息的风声那是越传越烈，全球的钱袋子都开始蠢蠢欲动了。咱们国内呢？城中村改造那是搞得如火如荼，从原来的35个大城市，一下子扩展到了近300个地级市。这政策背后的意图明摆着就是要稳住大小城市的楼市，不让它大起大落，免得咱们老百姓心里慌慌的。
不过这房价也不是铁板一块，分化上涨那可是常态。啥意思？就是有的地方涨，有的地方跌，购房者想赚钱？难喽！就拿武汉和成都来说吧，水果湖的房价从2.7万一平跌到了2.3万，成都的麓湖生态城也是，从3.9万跌到了3.3万。这分化一下来投资者的心可就跟坐过山车似的，七上八下的。刚需购房者呢？那更是难上加难。北京、上海的老破小房价高得离谱不说，贷款压力那也是山大。买了房每个月还贷款就跟还债似的，长期下来经济压力山大！
这房价，涨也不是，跌也不是，搞得人心惶惶的。我看这小城市的房价，稳得一批，倒是让人心里踏实。不过，这大城市的房价，高得离谱，贷款压力山大，买了房每个月还贷款就跟还债似的，长期下来经济压力山大！你说这房子到底是买来住的呢，还是买来给自己添堵的呢？
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发表于 2024-12-9 14:38:50
