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刚刚，国家统计局公布6月70个大中城市价格变动情况。整体来看，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。
从环比来看，6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。
数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。
从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
从同比来看，6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个；二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。
数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。
从杭州方面来看，6月杭州新房价格环比上涨0.4％，同比上涨4.5％；二手房价格环比下跌0.6％，同比下跌2.4％。
从数据上看，6月二手房价格环比和同比均出现下跌，环比两连跌，同比更是十连跌，跌幅有所扩大，同比跌幅创下2015年7月以来新高。
据钱报美好人居研究院统计，6月杭州市区（含富阳、临安）二手房仅成交了5258套，连续三个月出现下滑。
而进入7月，二手房成交量继续下滑，截至7月14日，杭州市区二手房成交不到2000套，日均成交量仅有130套，按照当前这个趋势走量，7月杭州市区成交量大概率仅有4000套左右，环比、同比均会出现下滑，同比更是下滑近4成。
潮新闻记者从奥体、钱江新城、文教、翠苑与蒋村一带的中介了解到，受高温天气的影响，7月看房量直线下滑，与6月相比，看房量下滑3成左右。从回访的信息看来，短期内大部分购房者不打算置业，市场观望情绪浓郁，而一部分房源因较长时间未卖出，房东干脆把房源转为出租。
据潮生活美好人居研究院统计的涨跌榜数据显示，6月，朝晖、景芳与大关等板块中的热门老小区，成交单价已经跌破3万元。例如，朝晖二区，6月成交均价仅27940元/㎡，价格甚至跌破2017年31192元/㎡的均价。
虽然次新改善小区价格比较稳定，但是看房量的下滑，近期房东的让价空间明显比之前大了许多。据潮新闻记者了解，像蒋村板块的次新豪宅中杭府，之前房东让价在30万以内，现在有些房东甚至在让价的基础上还能送车位。据透明售房网显示，中杭府挂牌有90套房源，大部分房源挂价都在1000万以上。
业内人士分析指出，进入传统淡季，市场热度明显下滑，如果楼市未有大的政策利好，市场还有下降空间。当前房价跌幅有所扩大，市场行情不容乐观，下半年房价能否止跌企稳，主要还得看成交量是否能够逐步回暖。
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发表于 2023-7-15 23:02:38
