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广州上海松限、首套房贷利率下调、房地产首批项目白名单落地... 眼下政策频出，官方正变着法儿喊大家去买房！ 那么在新春之际，佛山5区49个板块的价格又有何变化？在售254个新盘2月房价又是多少？别心急！楼市君全都扒给你看。快来速速围观~
南海区 先来看看南海区。临广板块依旧热度高涨，千灯湖板块作为佛山“天花板”，房价突破5字头。 至于桂城、映月湖、灯湖中轴3个大热板块，均价也冲上3万+！三山、大沥、金沙洲3板块紧随其后，均价为2.6-2.9万/平。
了解完各板块均价后，不妨将目光转移到个盘。其中，向来新房稀缺的千灯湖板块，终于迎来了两个豪宅项目。 招商华玺在售约190-545平巨幕奢宅，总价千万起步，还带来佛山首个全角厅、全新LDKRG。 至于万科世纪灯湖·瑧府，则主推建面约143平3+1房，总价约650万/套，深受千灯湖买家青睐。 
保利琅悦作为户型新规后的第一盘，可以说是桂城新晋扛把子。该项目主推建面约89-173平，做到户户南向、户户单边位+南北对流、部分飘窗还可以落地...... 至于映月湖，是整个桂城供应量最多的板块，在售新盘高达8个。 其中，映月湖保利天珺在售建面约87-288平一线湖景奢宅，选择多样，价格在2.8-4.5万/平。 东建映月湖壹号主打160-320平一线湖景大平层，将在春节后开放营销中心、会所、样板房，各位不妨期待一下。 
｜东建映月湖壹号航拍 | 佛山楼市发布摄
灯湖中轴作为楼市价值高地，板块均价在3.1万/平左右。板块内有保利维塔、保利灯湖天珺等在售楼盘，未来还将迎来保利河西项目、建发双盘，可谓神仙打架。 三山板块，向来是广佛买家置业的热土。保利华侨城云禧一线临广，产品选择丰富，目前在售建面约86-171平三至四房，单价2万/平起。 至于片区TOD大盘——中交·泷湾云城，则主推85-139平三至五房，均价为2.2-2.8万/平。 
禅城区 至于禅城方面，奇槎毫无意外登顶全区均价TOP1，为3.45万/平。与此同时，亚艺、石湾两个板块也表现突出，分别为3.15万/平、2.8万/平。 南庄、绿岛湖、张槎三个板块，对于刚需买家来说相对友好，单价1字头即可入手。
至于个盘方面，禅城目前共有41个新盘在售，选择也颇为丰富。 鹏瑞三龙湾1号作为奇槎板块标杆，连续两年霸榜佛山销冠，开盘一年半收金93亿！该楼盘目前在售建面约140-340平江幕宽景大宅，均价高达4-7万/平！
｜鹏瑞·三龙湾1号实景图
位于同板块的保利三龙湾天珺，主推约242-354平头排江景奢宅，总价高达1000-2000万/套！近年来，禅城石湾的关注度也相当高，引得不少买家青睐。 其中，保利秀台天珺主推约226-600平巨幕江景大平层，均价6万/平，更有200-460平江园复式，均价3.5万/平。 
顺德区 在顺德各板块均价中，德胜新城以2.6万/平拔得头筹。与此同时，北滘新城、佛山新城、大良三个板块的价格也高达2万/平。 至于容桂、伦教、勒流等板块，则对刚需买家更为友好，均价仅为1-1.5万+/平。
顺德区的在售新盘为全市最多，足足高达91个，板块分布数量也相对均匀。其中，德胜新城作为顺德的房价天花板，片区在售楼盘多为改善豪宅。 比如鹏瑞皓玥湾，主推建面约280-355平江幕大平层、建面约390平双江景楼王单位。 
|鹏瑞皓玥湾实景图
作为顺德保利天字系第一盘，保利德胜天汇自入市以来便备受关注。 项目在售约132-260平户型，采用LDKB、270°L型无柱飘窗等设计，均价为2.2—2.8万/平。 在大良中心的华润置地旗下顺德悦府，主推建面约143-195平纯粹改善产品，均价约2.4-2.8万/平。再来看看伦教板块，目前共有9个新盘在售。 中指院数据显示，佛山帝景湾1月劲销超30套，顺德网签套数第二，表现相当出色。该项目在售建面约85-140平江景三四房，新春特惠价12XXX元/平起！ 
｜佛山帝景湾实景图
同板块的顺伦海心明月，则主推约75-174平三至五房。使用率将近100%，总价85万起买三房两卫！
三水区 至于三水区，三水新城、云东海、乐平、西南四个板块的均价都在1万+/平。 南山、大塘、芦苞、白坭的价格在5400-7800平之间，对刚需客非常友好。
三水的供应大户主要集中在西南和三水新城两个板块。 西南板块的保利御江南，凭借着便捷的交通、商业、教育资源，吸引了不少买家关注。 其中，【香江韵】在售建面约82-117平一线江景精装现房，均价为7800元/平。博源尚云府同样位于三水西南中心地段，在售约135-310平江幕大平层，均价约1.3万/平。 三水新城的成交套数向来稳居全市前列，成绩斐然。目前，板块内的保利清能和府主推约80-114平三至四房，均价约9200元/平。
高明区 最后再看看高明区。除了西江新城房价突破1万，高明的其余板块价格基本都在6000-7000元/平左右。
至于个盘方面，位于西江新城的九峯台以优质的地段、全能的产品力撬动高明豪宅市场。 该楼盘主推建面约165-360平纯粹大平层，自带270°无边界端厅，可谓相当奢阔。 
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发表于 2024-2-2 13:47:41
