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6月15日，国家统计局公布5月70个大中城市价格变动情况。整体来看，2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。
从环比来看，5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。
数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。
从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。
从同比来看，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。
数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。
从杭州方面来看，5月杭州新房价格环比上涨0.2％，同比上涨5.1％；二手房价格环比下跌0.5％，同比下跌1.2％。
从数据上看，5月二手房价格环比和同比均出现下跌，环比在三连涨后，首次出现下跌，并且同比跌幅有所扩大。从目前的成交量来看，后续不容乐观。
据钱报美好人居研究院统计，5月杭州市区（含富阳、临安）二手房共成交了7620套，环比4月的7636套基本持平。
而进入6月，二手房成交量出现明显下滑，截至5月14日，杭州市区二手房仅仅成交2000套左右，日均成交量跌破200套，按照当前这个趋势走量，6月杭州市区成交量大概率跌破5000套，环比下滑3成左右。
潮新闻记者从翠苑、大关、望江、文教一带的中介了解到，相比5月的看房量，6月看房量出现比较大的下滑，下滑量在3成左右。据了解，一方面是受高温天气影响，另一方，主要是当前整个市场的观望情绪浓郁。像朝晖板块的老小区，大部分房源挂牌价都低于3.5万元/㎡，但成交依然未有起色。
据钱报美好生活研究院统计的102个刚需小区样本显示，目前近30%的小区价格已经跌回了2017年的水平，而这些小区大部分是老小区，像大关小区、朝晖小区、采荷小区、近江家园、古荡新村等，目前的成交均价基本与2017年的成交均价持平。
业内人士分析指出，当下市场并不乐观，加之接下去进入传统淡定，预计市场很难有上半年的热度，市场依然还有下降的空间，价格并未真正见底。即使有小范围的政策利好，成交量反弹的高度依然有限。
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发表于 2023-6-27 22:20:16
